THEM se déroulera à nouveau dans le comté de Los Angeles (le premier opus, sous-titré Covenant, a eu lieu à Compton vers 1952 mais avancera la période jusqu'en 1991). La nouvelle histoire est centrée sur le détective des homicides du LAPD, DAWN REEVE, qui est affecté à une nouvelle affaire : le meurtre horrible d'une mère de famille d'accueil qui a secoué même les détectives les plus endurcis. Traversant une période tumultueuse à Los Angeles, avec une ville au bord du chaos, Dawn est déterminée à arrêter le tueur. Mais alors qu'elle se rapproche de la vérité, quelque chose de menaçant et de malveillant s'empare d'elle et de sa famille...